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【 부동산 - 2호 】안산시 원곡동 한화꿈에그린아파트

모집기간 : 2019.09.03 ~ 2019.09.06

예상 수익률
14.00%
투자 기간
5개월
상환방식
만기 일시상환
100%
현재 모집금액
30,000,000 원 (100%)
모집금액
3,000만원
상품이미지
  • 부동산담보2호

【 부동산 - 2호 】안산시 원곡동 한화꿈에그린아파트

모집기간 : 2019.09.03 ~ 2019.09.06

100%

현재 모집금액: 30,000,000 원 (100%)

투자현황

  • 예상수익률 연 14.00%
  • 모집금액 3,000만원
  • 투자 기간 5개월
  • 상환방식 만기 일시상환

투자포인트

  • POINT 01 LTV 64.28%의 담보안정성
  • POINT 02연14%의 고수익률, 3개월 단기 부동산상품
  • POINT 03우수한 학군형성(초1,중2,고1)과 선부제1공원,안산시민공원,자연공원등 녹지인접

투자상품요약

​                                         ※ 핵심 투자 포인트



안산시민시장, 한방병원, 선부제1공원, 안산시민공원, 자연공원 인접

단지구성 :  670세대 총9개동 최고21층 준공년월 : 2006.05 건설사 : (주)한화건설

학군 : 관산초등학교,선일중학교,​원곡중학교,원곡고등학교 

대중교통 : 700㎚ 거리에 초지역(4호선, 서해선)위치 



▶ 투자정보

 

 투 자 상 품

 2순위 부동산담보 채권(후순위 근저당권부 질권 설정)

​ 모 집 금 액 

3천만원

 연 수 익 률

 14%

 투 자 기 간

 3개월

 상 환 방 식

 만기일시상환

 자 금 용 도

 채권 유동화

 동일차주 대출현황

 해당사항없음



디에스펀딩은 금융위원회와 한국대부금융협회 정식 등록 업체이며,

 금융위원회 'P2P대출 가이드라인'을 준수합니다. 



본 상품은 디에스펀딩 【 부동산 - 2호 】상품으로 안산시 원곡동 847

"한화꿈에그린" 아파트를 담보로한 대출건입니다.

해당 아파트의 매매시세는 약 2억9천 ~ 3억원에 형성되고 있습니다.

디에스펀딩  감정가는 2억8천만원입니다.

차주의 상환능력은 현재 직장인으로 월1천만원의 수입과 담보여력(1억만원), 

LTV64.28% 감안시 본건 3천만원 대출은 채권보전이 무난시 될것으로 보입니다.

 

투자상품요약


투 자 상 품

2순위 부동산담보 채권(후순위 근저당 설정)

모 집 금 액

4천만원

연 수 익 률

14%

투 자 기 간

4개월

상 환 방 식

만기일시상환

자 금 용 도

사업자금

동일차주 대출현황

해당사황 없음

 

담보상세정보


 
▶ 담보정보

 물 건 유 형

 아파트

 면           적

 전용  84.91㎥(25평형) / 공용 108.63㎥(32평형)

 KB 부동산 시세

 2억9천750만원

 선순위금액

 1억5천만원 

 DS펀딩 감정가 

 2억8천만원 

 LTV

 64.28%

 담보설정방법

 근저당권부 질권설정, 채권매입계약

 상 환 방 안

 1. 차주 자본 상환 : 대출자가 보유한 자금으로 원리금을 상환합니다.

  2. 리파이낸싱 : 디에스펀딩 또는 타 금융기관 대환대출을 통해 원리금을 상환합니다.

  3. 상기 1.2항 불연시 경매신청후 낙찰대금으로 원리금을 상환합니다.

 



 

 

차주정보

NICE 신용등급

2019-09-02 기준〕

CB 스코어 4등급

 소득등급 4등급

 담보채무

 1건

채무불이행

없음

 150,000,000원

 신용채무, 보증채무

 

감정평가 및 상품구조

현 차주는 월 1천만원 수입의 직장인으로 

상품의 아파트의 소유 및 현재 거주 중입니다.


담보로 제공한 아파트는 KB국민은행 시세 2억9천750만원으로 확인되었습니다.


아파트 선순위 대출금액 1억5천만원이고 후순위근저당권부 질권설정 조건으로

디에스펀딩에서 3천만원을 승인하였으며 후순위 근저당권부 질권설정 예정입니다.

채권최고액은 4천5백만원(150%)입니다.





  

 

디에스펀딩 투자구조


   

투자자 보호장치



근저당설정대출              ·​   디에스펀딩은  해당 부동산에 후순위 근저당권부 질권설정등기를 진행합니다.

기한의 이익상실             ·  디에스펀딩은 해당 대출금의 기한의 이익 상실조항을 2개월로 하였습니다.

대출실행전                    ·  대출실행전 후순위 근저당권부 질권설정을 등기소에 접수완료후 대출이 실행됩니다.

대출실행후                    ·  설정된 부동산등기부 등본, 웰컴페이먼츠(주)의 출금완료 증명서 등 첨부서류 증빙예정

 

상세 정보 이미지

담보물 위치

증빙 서류

투자시 유의사항

· (주)디에스펀딩은 플랫폼을 제공하는 중개자로서, 투자 손실의 위험을 보전하거나 보상품 제공을 보장해 드리지 못합니다.

· 본 투자상품은 (주)디에스펀딩대부가 취급한 대출채권에 대한 원리금수취권 투자입니다.

· 본 금융투자상품의 투자는 회사의 권유 없이 고객님의 판단에 의해 이루어집니다.

· 투자 판단시 홈페이지에 게시된 상품 정보와 내용을 반드시 참고하시기 바랍니다.

· 대출채권의 특성상, 차입자가 대출금을 조기 상환할 경우 만기일보다 수 개월 일찍 중도 상환될 수 있습니다.

· 투자상품의 상환은 연계은행과의 원활하고 안정된 업무처리를 위하여 상환일 다음날까지 가능하며 공휴일이 포함된 경우에는 그 이후의 날까지 가능합니다.

· 투자상품의 취소는 펀딩 마감 전까지 가능하며 본 건 모집금액이 마감된 이후에는 투자 취소가 불가합니다.

 

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